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（365地产家居网独家策划《挺进？祁门路》 365资讯中心）编者按：祁门路―原本在合肥（楼盘）属于一条普普通通的路，在这里看见的更多的是城中村，然而随着近2年的土地出让与房企入住，尤其高铁南站的开通运营，祁门路板块迅速成为合肥最炙热的板块，信达、凤凰、绿地、淮矿先后挺进。365地产家居网独家策划《挺进？祁门路》，解读板块价值。

 合肥热线？365地产家居网 讯 长期处于8000时代的祁门路板块，在成交均价9100元/？的信达天御首开售罄后，正式进入9000时代，超越合肥5月8400元/？均价，引领包河。[挺进？祁门路:房企抢驻 地价1年猛涨400万/亩>>>]

 价格从8到9000时代跨越

 “一年前在这里还能买的8000元/？的房子，怎么现在一下子就涨到9000多了呢？”合肥购房者刘欢对楼盘在售的价格表示出极大的不解。[合肥公积金贷款额度暂未提高 放款慢遭房企“嫌弃”>>>]

 刘欢说的正是包河区南边的祁门路板块的信达天御，“难道是机场搬迁 反而拉高了房价？”

 错过了8000元在包河置业的机会，刘欢对房价上涨显得猝不及防。但实际上，尽管板块的房价有超千元的上升，但并没有使购房者的买房抗性提高，因为今年首次开盘的信达天御推出的1300套房源几近售空。

 其实，最初9000多元/？的定价并不低，“开盘前心里都没有底，只是预约认筹的客户很多，担心客户放弃，但最后担心都是多余的，需求是验证定价是否高的标准。”信达天御营销客户经理表达。

 当然，不错的地段也是房企掌握议价权的因素，尽管与此前的楼盘一样，这个项目在祁门路高铁板块的延续。

 “个人觉得他们的宣传卖点很好，把项目的地段定位剥离包河，而从城市未来中心定位，这是十分有效的方式，加上高铁板块推广，为产品很好的造势。”合肥房产圈某资深人士评价到。

 板块内楼盘普涨 引领包河

 在合肥楼市整体上涨的背景下，包河区也不例外，祁门路板块多家楼盘房价都实现了跨越，15年的房价可以用“暴走”来形容。

 祁门路老盘天下锦城最新的备案均价已超过9700元/？，且有多个房源备案价超10000元/？，而在一年前这里的房价只在8000元左右。

 另外，祁门路另一家一家楼盘绿地中心2014年备案价仅为8000元/？，而实际上现在的备案价已经高达8900元/？。

（挺进？祁门路：房价迈入9000时代 引领包河 365地产家居网 资讯中心）作为合肥总价“地王”的纯新盘信达天御高层首开备案价格即高达9300元/？，洋房备案价直接破12000元/？。属于祁门路板块新盘入市价格最高的楼盘。

 在合肥准备购房的陈晨就曾收到这家楼盘的短信，“新房源价格直接超过9000，当时就猛的一惊，原来房价涨的这么快，对房价上涨有点恐惧。”

 “2015年至今，合肥房价得到普涨，但祁门路板块率先进入9000房价，甚至1万还是超乎预料。”合肥拓基地产某经理表示。

 地块新盘上市 祁门路板块绝对主力

 2014年包河祁门路信达总价“地王”的成功出让合肥楼市“疯狂”，今年国贸地块、万振地块等新项目或将集中上市，祁门路房源或将充足，成为包河楼市绝对主力。

 绿地中心自加入市场以来，便受到了市场关注，其房价都超8000元/？，市场热度高，每次开盘热销。同时2015年有信达天御、绿地中央广场、凤凰文化广场、万振地块都将入市开盘，或将引发新一轮开盘大潮。

 高铁南站成功运营与地铁加速建设，同时随着祁门路沿线城中村的拆迁将释放更多土地，祁门路片区未来发展势头迅速崛起。

 就在2013年11月，骆岗板块包河大道和昌中央城邦首次入市，当天引来千人热抢，推出房源在短短数小时之内基本售罄，首开物价局的备案均价达到7500元，这也是13年区域内的最高价。

 对于祁门路高铁板块一线，和昌地产营销总监薛中飞表示，“片区拥有大量土地，未来发展空间巨大，未来可以成为合肥高铁商务区。未来房价也会不断突破。”（365地产家居网 鲍跃）返回合肥365房产网>>

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