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  • 发表时间:2021-04-03 07:04:12
  • 来源:懒人科技自动阅读
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(《学区保卫战》新闻策划 365地产家居网 资讯中心)(《学区保卫战》新闻策划 365地产家居网 资讯中心)编者按:伴随着一年一度的合肥(楼盘)学区划分的即将公布,#学区房#的搜索热度也在蹭蹭往上升,为了让孩子尽可能上名校,许多望子成龙的家长乐此不彼、绞尽脑汁想要购买优质学区房。面对市场上形形色色被冠以学区标签的“学区房”,各位家长究竟该如何选择?

 合肥热线?365地产家居网 讯 “我们老家在淮南(楼盘),今天特意为孩子上学准备来买房的。”在包河某万字头楼盘内购房者张女士告诉本站,学区房成为老城高价房的营销“利器”。 [6月合肥推地1189亩将卖38亿 白水坝贵地或成“鸡肋”>>>]

 外地客 “渴望”学区房

 孩子教育是众多家长亟待解决的问题,尤其是即将面临孩子上学上,而来自外地的客户更是迫切。[挺进?祁门路:房企抢驻 地价1年猛涨400万/亩>>>]

 来自淮南,原先结婚在合肥禹洲天境买了一套房张女士近日一直在合肥看房,源于之前房子没有学区,但孩子即将在2年后要上学,因此买一套学区房成为今年的计划之一。

 张女士前前后后大约看了近10家楼盘,最终锁定包河区宝利丰广场。“看楼盘第一件事就是问有没有学区,哪个学校。”张女士表示。

 最终张女士选择在宝利丰广场定下一套公寓,“这边学区是青年路小区,对我来说非常好了,买了一套小的等以后孩子上学可以卖掉。”

 本站了解到,由于宝利丰广场拥有青年路小学,周边还有合肥工业大学附中等优势学校,因此也给楼盘销量带来提升。

(学区保卫战:外地客只为买学区 无惧万元房价 365地产家居网 资讯中心)(学区保卫战:外地客只为买学区 无惧万元房价 365地产家居网 资讯中心)“来我们这边买公寓房,很多都是年轻父母给孩子买的学区,每次开盘卖的都非常好,尤其公寓入市每次都引发抢购。”该楼盘营销人员表示。

 学区成“利器” 多楼盘热销

 “有学区,尤其是好学区的楼盘肯定不愁卖。”合肥某地产资深人士直言,诚然在学区利好的带动下,合肥包河多家楼盘爆发,量价齐涨。

 在合肥包河区拥有青年路小学学区的BINGO缤购、宝利丰广场、新世界广场3家楼盘销售都非常火爆,成为众多客户争抢的房源。

 BINGO缤购首次入市700多套房源开盘吸引1000余人到场抢购,最终当日基本售罄,目前该楼盘仅剩最后一栋。

 “后期最后一栋房源肯定价格比之前都要高,从目前市场预约来看非常好,带着优质的学区,接下来入市的新品价格会涨。”该楼盘置业顾问表示。

 本站在该楼盘观察,前来咨询的客户对学区关注度非常高。“你们哪个学区的?是确定的么?”这样的疑问几乎每个客户都在重复。

 因此学区房成为包河城心多家楼盘的营销“利器”。“我们这边价格都卖1万以上,除了老城区的位置,其次就是良好学区,这样的优势新区很多楼盘都没法比的,也成为我们热销的一个关键点。”BINGO缤购销售经理表示。

 中小房为主力 房源进“枯水期

 包河城区学区房依然以50-70?的小户型为主,大户型供应相对较少,在前期高速消化的背景下,目前学区房源的供应明显不足,逐步进入“枯水期”,因此众多购房者立马登记预约有限房源。

 在新世界广场营销中心内,销控表上的房源被密密麻麻的标签贴红,前期推出的千套房源几乎售罄,只有少量的大户型房源在售。而BINGO、东方广场等楼盘房源更是进入尾声。

 因此众多购房者叹息:“没想到房源这么少,价格还很贵,买学区房真伤不起。”本站观察到,板块房源不断减少,房价在不断走高。

 在宝利丰广场销控表可以清晰地看到,最新加推的楼栋房价都在10500元/平米左右,而在之前,该楼盘的主力价格还是在9500元左右。

 而BINGO缤购首次开盘备案价即超10000元/?,但依旧吸引千人参与,后期房源价格上涨明显。

 对此,万途营销总经理孙宜庆表示,“包河中心房源日益稀缺,加上中小户型的学区房源,在供不应求的市场环境下,后期价格走高是必然。”(365地产家居网 鲍跃)返回合肥365房产网>>

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