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在家可以怎么赚钱的方法

  • 发表时间:2021-04-03 07:06:06
  • 来源:懒人科技自动阅读
  • 作者:懒人科技自动阅读
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在家可以怎么赚钱的方法

    

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 观点地产网

 6月开局,被5月火热楼市带动的地市在广州(楼盘)、上海(楼盘)、苏州(楼盘)、郑州(楼盘)等地掀起了多股热浪。

 大腕云集,地王频现,揽金新高,是这股浪潮的代名词,但6月3日郑州土拍则为其新添了一个词汇“失踪”。

 6月3日上午,郑州国土局集中出让三宗土地,总出让面积约251.87亩土地。其中,备受关注的郑东新区的郑政东出〔2015〕7号地块10点整在郑州市国土局网上交易系统挂牌出让。

 在开拍约51分钟后,经过27轮激烈竞拍,7号地的报价达14.69亿元,单价约为1517.56万元/亩,折合楼面价1.34万元/平方米,创区域总价地王新纪录。

 然而,在大家翘首新一轮报价时,网上交易系统却意外出现BUG故障,“网上竞拍程序结束。待审查竞得资格后,系统直接公布具体成交公示情况,敬请关注。”

 而据观点地产新媒体查阅,郑州国土局公布的7号地块成交记录显示,该地块已在2012年5月11日上午9点整被济南(楼盘)地产收入囊中。

 在交易系统出现震荡后,11时27分,郑州市国土资源局发布公告称,“因出现网络重大故障,我局于2015年6月3日10时51分中止郑政东出〔2015〕7号(网)地块网上挂牌出让活动。网上挂牌交易时间另行通知。”

 至此,这一场围绕郑东新区新总价地王的乌龙事件宣布暂告一个段落。但市场对其的关注度显然不会就此搁置,特别是其背后暂不知晓的谜底。

 对此,有业内人士表示,“要重新拍!”是确定无疑的,但7号地的下架究竟是“怕出地王还是竞得人后悔?”

 据了解,在此次土拍前,永威置业、正弘、康桥、建业等本地房企均有意向拿下7号地块,但截至6月1日下午4点,仅有一位竞买人出价11.94亿元。而就今日土拍,有业内透露,绿地和正弘有出现,但康桥没有参与竞拍。

 “这种(故障)情况在郑州拍地史上从来没有出现过,但本地政府确实有一种地方保护的倾向。”问及此事,郑州一业内人士如是告诉观点地产新媒体。

 虽然暂无法探究上述猜测的真实性,但土拍结束那刻,7号地块已经成为郑东新区“新总价地王”却是一个不争的事实。

 出让公告显示,郑政东出〔2015〕7号地块位于朝阳路北、九如路东,为城镇住宅用地,使用权面积64531.47平方米(约96.8亩),起始价11.94亿元。

 照此计算,如果按照14.69亿元成交的话,7号地块的溢价约为23%,而其总价则刷新了建业与海马于2014年8月29日以14.443亿元竞得郑政东出〔2014〕8号地的纪录。

 历史资料显示,2014年,郑东龙湖副CBD土地纪录不断被刷新,一年时间内诞生了3个郑州市“双料地王”及1个“总价地王”。

 除建业与海马拿下的总价地王外,2014年8月20日,河南省豫农置业有限公司拿下“双料”地王―郑政东出〔2015〕7号地块,楼面价1.7万元/平方米,单价1704万元/亩。而在此前的6月和8月,郑州国投置业、中盟置业也分别拿下一个“双料”地王。

 “目前,郑东新区是郑州房价卖得最贵的区域,但整个市场的供需关系还是比较平衡的,由于出让的地块均比较小,即便未来上述4大地王集中入市,区域的总供应量也不会过大。”郑州上述人士对观点地产新媒体表示。

 在7号地块出让的同场土拍上,河南锦轩置业有限公司以底价摘得郑政出[2015]34号地块、郑政出[2015]34号地块。

 两宗地块的成交价分别为21275万元、29868万元,按照最大容积率2.5计算,两地的楼面价分别为2011.17元/平方米、1955.65元/平方米。

 “未来我们打算建设住宅,有一部分是安置房项目,还有部分是商业。”河南锦轩相关负责人表示。

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