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 湖北日报讯

 记者 汪洋

 最新统计数据显示，5月，武汉（楼盘）市新建商品住房成交17554套，同比去年增长39%，环比增加1440套。

 江城楼市已经回暖，但土地市场待升温。

 昨日，武汉市4宗优质地块网上挂牌出让，一宗意外流拍，2宗底价成交，仅一宗出现竞价，成交总额23.76亿元。

 二七地块再度延期

 昨日8:40，市民之家三楼拍卖厅，工作人员打开大门，开始调试拍卖设备。

 根据武汉市国土规划局发布的公告，江岸区二七滨江商务区地块将于当天9:30挂牌截止，继而进入竞拍程序。

 这是二七滨江商务区规划中的首宗地块，起始总价14.7亿元。

 上午9时许，一切准备就绪。工作人员突然接到电话，匆忙关门：“现场拍卖撤销了！”

 原来，武汉市国土规划局发布了补充公告：该地块挂牌截止时间调整为23日9:30。因是15日晚间临时发布，很多人都没有及时接到通知。

 这是二七滨江商务区地块第三次延期出让。

 “707大厦”一波三折

 2月27日发布的公告显示，该地块将在4月8日挂牌出让；3月17日又补充公告，延期至4月30日；4月8日再度发布公告，撤销出让。

 此后，该地块分拆后再挂牌，于5月16日发布挂牌公告。对比地块资料，撤牌地块经重新切割打包，用地性质由“纯商业”变为“住宅+商业”，容积率从5.0调至6.5，起拍价格由约60亿元降为34亿元，超高层部分楼面价由每平方米6500元降至3354元。

 业内盛传该地块即为武汉天际线新高度―“707大厦”所用地，与武昌636米高的绿地中心隔江相对。根据最新挂牌文件，仅提到地块中主体建筑高度不低于480米。

 如此延期、撤牌，再延期，在土地市场并不常多。业内人士介绍，说明买家还没有最终确定或者准备好。从一个侧面反映出开发商的理性与摇摆，“摩天大楼项目开发周期长，意味着更多的资金投入，一般的房企哪有这个实力？”

 后湖地块冰火两重天

 昨日网上挂牌两宗后湖地块，反差较大：一宗无人出价，意外流拍；另一宗吸引6家大牌房企激烈竞价，最终溢价42.7%。

 前者位于兴业路与建设渠路交会处的，净用地面积7214平方米，纯商业服务地块，起始价1亿元。

 后者位于塔子湖附近，土地净用面积65221平方米，为住宅、商服、公园用地，经过81轮竞价，最终被首都机场地产集团以13.53亿元竞得，楼面地价每平方米6000。此前，后湖地区最高楼面价地价为每方米4700元。

 另外，武汉经济开发区一宗商服用地和东湖高新（600133,股吧）长动集团厂区内一宗住宅用地，均以底价交成交。